Wir verwenden Cookies um Ihnen mehr Benutzerfreundlichkeit bieten zu können. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Mehr Infos

{{ ctaHeadline }}

Regelmäßige Updates über die wichtigsten Markt- und Branchenentwicklungen mit starkem Fokus auf die Fondsbranche der DACH-Region.

Zweimal pro Woche - Kostenlos per E-Mail.

Der Newsletter ist selbstverständlich kostenlos und kann jederzeit abbestellt werden.

Online-Boom: Auswirkungen auf stationären Handel und Logistik

DekaBank Immobilien Research Spezial: Der Online-Boom setzt den stationären Handel gewaltig unter Druck und verstärkt bestehende strukturelle Probleme. Dies gilt vor allem für den Textileinzelhandel als traditionelles Rückgrat der 1a-Lagen. Klassische Einzelhändler reagieren auf den boomenden Onlinehandel mit dem Ausbau digitaler Vertriebskanäle. DekaBank | 05.04.2018 08:33 Uhr
©  Pixabay.com
© Pixabay.com
Der stationäre Handel muss dem Kunden einen Mehrwert bieten. Im Vergleich zu personalintensiven Betriebsformen wie Fachgeschäften und Warenhäusern sind Discounter und Fachmärkte sowie tendenziell Filialisten gegenüber dem zunehmenden Kostendruck widerstandsfähiger. Trotz rückläufiger Kundenfrequenz wird der stationäre Handel auch in Zukunft seine Daseinsberechtigung behalten. Insbesondere attraktive Großstädte bleiben bedeutende Handelsstandorte.

Innerhalb der Städte wird sich die Differenzierung zwischen Top- und Nebenlagen jedoch weiter zuspitzen. Auch im Bereich Shopping-Center wird sich der Markt weiter ausdifferenzieren zwischen großen regionalen Einkaufszentren mit attraktivem Mietermix und schwach positionierten Objekten in sekundären Lagen. Schwer haben es auch strukturschwache Innenstädte und Standorte im Windschatten attraktiver Großstädte. Im Gegensatz zum stationären Handel hat der Online-Boom der Logistikbranche einen steilen Aufschwung beschert. Aufgrund der geringen Leerstände bei modernen Logistikzentren müssen Unternehmen ihren Flächenbedarf oftmals durch Neubauprojekte decken. Trotz reger Nachfrage und anhaltendem Leerstandsabbau verhindern die niedrigen Margen von Logistikdienstleistern und Handelsunternehmen stärkere Mietsteigerungen.

Hinzu kommt die Konkurrenz durch Neubauflächen. Durch den Bedeutungsgewinn der Branche sowie die im Vergleich zu anderen Marktsegmenten höheren Renditen sind Logistikobjekte verstärkt in den Fokus der Investoren gelangt. Eine Herausforderung für Investoren und Entwickler ist die Citylogistik angesichts der zunehmenden Paketflut sowie der Flächenknappheit in den Städten.

Lesen Sie weiter im vollständigen DekaBank-Dokument "Immobilien Research Spezial"

Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds zu. Wert und Rendite einer Anlage in Fonds können steigen oder fallen. Anleger können gegebenenfalls nur weniger als das investierte Kapital ausgezahlt bekommen. Auch Währungsschwankungen können das Investment beeinflussen. Beachten Sie die Vorschriften für Werbung und Angebot von Anteilen im InvFG 2011 §128 ff. Die Informationen auf www.e-fundresearch.com repräsentieren keine Empfehlungen für den Kauf, Verkauf oder das Halten von Wertpapieren, Fonds oder sonstigen Vermögensgegenständen. Die Informationen des Internetauftritts der e-fundresearch.com Data GmbH wurden sorgfältig erstellt. Dennoch kann es zu unbeabsichtigt fehlerhaften Darstellungen kommen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die e-fundresearch.com Data GmbH lehnt jegliche Haftung für unmittelbare, konkrete oder sonstige Schäden ab, die im Zusammenhang mit den angebotenen oder sonstigen verfügbaren Informationen entstehen.

Melden Sie sich für den kostenlosen Newsletter an

Regelmäßige Updates über die wichtigsten Markt- und Branchenentwicklungen mit starkem Fokus auf die Fondsbranche der DACH-Region.

Der Newsletter ist selbstverständlich kostenlos und kann jederzeit abbestellt werden.

Für diesen Suchebgriff konnten wir leider keine Ergebnisse finden!
Bereiche auf e-fundresearch.com
Artikel auf e-fundresearch.com