Offene Immobilienfonds sind seit 2004 auch am österreichischen Markt erhältlich. Damit wurde das heimische Angebot an Investmentfonds um eine sehr wichtige Produktkategorie erweitert, die wesentliche Vorteile für Anleger bietet: Neben dem Sicherheitsaspekt sind hier weitere positive Eigenschaften wie Rentabilität, Liquidität, Flexibilität und Bequemlichkeit zu nennen. Deshalb – und weil das Basisinvestment Immobilien einem anderen Wirtschaftszyklus unterliegt als die Assetklassen Aktien und Anleihen - sollten sie fixer Bestandteil eines jeden gut diversifizierten Portfolios sein.
Der Raiffeisen-Immobilienfonds
So ist auch der Raiffeisen-Immobilienfonds ein auf Sicherheit und Kontinuität ausgerichtetes Produkt. Das Investmentuniversum des Fonds ist paneuropäisch; es wird also vornehmlich in Westeuropa (und Großbritannien) veranlagt. Durch diese Ausrichtung und die Präsenz in unterschiedlichen Ländern hat das Fondsmanagement die Möglichkeit, die liquidesten Märkte zu definieren und die attraktivsten Objekte auszuwählen. Dieser sorgfältige Auswahlprozess ist sehr aufwendig, nutzt aber langfristig dem Anleger.
In das das Management des Fonds fließt das Know-how von Curzon Global Partners, einem Tochterunternehmen des auf Immobilien spezialisierten französischen Finanzkonzerns CDC (AAA-Rating) ein.
Die Vorteile des Raiffeisen-Immobilienfonds
- Stabile Wertentwicklung
Immobilienfonds sind auf langfristig positive Wertentwicklung ausgerichtet. - Hohe Sicherheit gepaart mit attraktiven Ertragschancen
Raiffeisen Capital Management und Partner Curzon investieren in erster Linie in werthaltige risikoaverse Immobilien, die dem Anleger größtmögliche Sicherheit bieten. Der Anleger darf langfristig mit einer Wertentwicklung von 5 bis 6 Prozent p.a. rechnen. - Inflationsschutz
Durch die Indexierung der Mietverträge bieten Immobilienfonds einen Inflationsschutz. - Langfristig attraktives Investment
Da bei Immobilieninvestments auf beständige Wertentwicklung gesetzt wird, ist hier ein längerer Veranlagungshorizont (ab zehn Jahren) sinnvoll. - Jederzeitige Handelbarkeit
Ungeachtet der langfristigen Ausrichtung eines Immobilieninvestments hat der Anleger stets die Möglichkeit, aus einem offenen Immobilienfonds auszusteigen. Somit sind Immobilienfonds-Anteile eine ebenso liquide Veranlagung wie klassische Wertpapierfonds.
