In München hat AXA Investment Managers ein Objekt in der Quartiersentwicklung „Am Hirschgarten“ für das Sondervermögen des AXA Immoresidential erworben. Damit investiert der Fonds bereits zum dritten Mal in München. In der erstklassigen Wohngegend in Parknähe werden bis Ende 2010 63 Wohnungseinheiten mit insgesamt 5.330 Quadratmetern und 63 Tiefgaragenplätze entstehen. Verkäufer und durchführender Projektentwickler ist die Baywobau. Der Kaufpreis beträgt 18 Millionen Euro.
„Ausschlaggebend für die erneute Investition in München ist die weiterhin hohe Nachfrage nach Mietwohnungen“, begründet Fondsmanager Ulf-Harald Koepke den neuen Ankauf. „Insbesondere die Perspektiven für den Standort „Am Hirschgarten“ sind vielversprechend. In den nächsten zwei Jahren wird die Entwicklung dieses zentral gelegenen Wohngebietes mit einer attraktiven Infrastruktur weit vorangeschritten sein.“
In Frankfurt hat das Fondsmanagement in das Objekt „Living Galvani“ im Neubaugebiet City-West investiert. Im Mai 2009 wurden hier in zentraler Lage 124 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 10.300 Quadratmetern und 124 Tiefgaragenplätzen fertig gestellt. Das Objekt mit einer hochwertigen Ausstattung ist bereits zu 90 Prozent vermietet. Für die Restflächen bestehen Mietgarantien. Verkäufer ist die NPC Gruppe in Düsseldorf, das Transaktionsvolumen liegt bei 31 Millionen Euro.
„Frankfurt gewinnt auch in der derzeitigen Wirtschaftslage weiter an Einwohnern, die Neubautätigkeit ist nach wie vor zu gering. Die City-West ist besonders interessant, da die weitreichenden Stadtentwicklungsmaßnahmen nun abgeschlossen sind.
Eine Gewerbeeinheit mit rund 400 Quadratmetern konnte langfristig an einen namhaften Supermarkt vermietet werden, wodurch sich die Nahversorgungssituation für die umliegenden Bewohner entscheidend verbessert hat. Mieter finden dort jetzt ansprechende Neubauqualitäten und eine hervorragende Wohninfrastruktur in einer zentralen Lage Frankfurts“, so Koepke.
Der AXA Immoresidential ist ein offener Immobilienfonds speziell für institutionelle Anleger. Im Anlagefokus stehen innovative und energieeffiziente Wohnimmobilien. Die Mindestanlagesumme beträgt eine Million Euro. Der Fonds wurde von AXA Investment Managers im Februar 2009 aufgelegt.
