Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 14.500 m² mit etwa 9.000 m² Verkaufs- und Lagerfläche und zirka 5.500 m² Bürofläche auf sieben Geschossen sowie zwei Tiefgaragen mit 138 Pkw-Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich an einem zentralen Einzelhandelsstandort im Herzen der Mannheimer Innenstadt. Ankermieter ist mit drei Etagen die deutsche Saturn Electronic Market GmbH, die größte Elektrofachmarktkette Europas. Die übrigen vier Stockwerke werden von acht Büromietern genutzt.
Das Objekt ist über eine Galerie mit den Mannheimer Planken, der Haupteinkaufsstraße der Stadt, verbunden und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Umgebung von Rathaus, Hauptbahnhof und dem Campus der Universität Mannheim. Mannheim liegt im Zentrum der dicht besiedelten Metropolregion Rhein-Neckar, die mit einem Einzugsgebiet von rund 1,3 Millionen Einwohnern zu den Top-9-Einzelhandelsstandorten in Deutschland zählt.
Christoph Wittkop, Managing Director und Country Head Deutschland: „Mannheim ist ein Markt mit einer positiven Dynamik bei Büro- und Einzelhandelsflächen. Diese Akquisition unterstreicht unser anhaltendes Engagement, unsere Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt weiter auszubauen.“
Sascha Becker, Leiter des Frankfurter Büros von Barings Real Estate Advisers: „Das Gebäude befindet sich in guter Lage innerhalb einer florierenden Einkaufsgegend und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur für Kunden und Angestellte. Wir haben eine Reihe von lohnenswerten Asset-Management-Maßnahmen identifiziert, die Wertsteigerungspotenzial bieten.“
Barings Real Estate Advisers ist Teil von Barings LLC, einem der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen ist ein aktiver Investor in Private- sowie Public Equity- und Debt-Märkten und bietet institutionellen und anderen qualifizierten Investoren weltweit Beratungsleistungen für Core-, Value-Added- sowie opportunistische Investments.
