Die fünf Bürogebäude haben eine Gesamtfläche von 24.495 qm und zählen zu den hochwertigsten in diesem Teilmarkt. Die Gebäude sind mit über 20 Mietern – vorwiegend aus den Bereichen IT/Technologie und Engineering – zu 97 % fest vermietet. Zusätzlich gibt es 1.291 qm Einzelhandelsfläche und 421 Tiefgaragenplätze. Der Avalon Business Park umfasst insgesamt neun Bürogebäude mit einer Fläche von 46.952 qm und befindet sich in Julian Camarillo, einem Büroteilmarkt mit einer Fläche von 950.000 m² in der City von Madrid, einem der am Flächenumsatz gemessen größten Teilmärkte im Jahr 2018. Der Stadtteil Julian Camarillo war früher ein von Industrie geprägter Standort und hat in den vergangenen Jahren bereits einen bedeutenden Wandlungsprozess erfahren. Mittlerweile ist er zu einem zunehmend gefragten Bürostandort für IT und Technologieunternehmen geworden. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen (jeweils 15 Autominuten), die U-Bahn-Station ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen, zudem wird das Areal von verschiedenen Buslinien bedient.
Gunther Deutsch, European Head of Transactions bei Barings Real Estate, sagt: „Unsere erste Bürotransaktion in Madrid ist ein weiterer Meilenstein unserer Engagements in Spanien. Für den Büromarkt erwarten wir in den kommenden Jahren Mietpreiswachstum und Wertzuwächse. Der Schwerpunkt unserer europäischen Plattform mit Büros in Finnland, Schweden, Großbritannien, Deutschland, Italien, Frankreich und Spanien wird über verschiedene Anlageklassen und Risikoprofile hinweg weiterhin auf den Segmenten Büro, Logistik und Einzelhandel liegen – von Core-Investments bis hin zu opportunistischen Transaktionen. Künftig wollen wir zusätzlich selektiv den Mietwohnungsbau sowie Studentenwohnen ins Visier nehmen.“
Barings Alternative Investments (BAI), Teil von Barings LLC, ist ein Team von mehr als 460 Mitarbeitern in 11 Ländern, das Anlegerkapital in Höhe von mehr als 49 Milliarden US-Dollar* verwaltet. BAI sucht nach differenzierten Renditequellen, indem es Investoren durch seine jahrzehntelange Erfahrung in Alternative Investments Zugang zu einer Vielzahl von Anlagemöglichkeiten in Private Equity, Real Assets, Asset Based Investments und Immobilien bietet. Mit globaler Präsenz identifizieren und erschließen wir für unsere Kunden attraktive risikoadjustierte Renditechancen. Das Barings Real Estate-Team bietet global ein breites Spektrum von Anlagemöglichkeiten in den öffentlichen und privaten Debt- und Equity-Märkten. Das Team investiert in alle wichtigen Immobiliensektoren mit Fokus auf Global Relative Value- und trendgestützte Strategien.
Barings Real Estate wurde bei der Transaktion beraten von Dentons (Recht), Deloitte (Finanzen), Arcadis (Technik) und Knight Frank (Bewertung).
