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Das Gebäude im Corso di Porta Vigentina 9 umfasst ca. 4.000 m2 Fläche in vier Obergeschossen und bietet die Möglichkeit des Umbaus zu einem hochwertigen, energieeffizienten (Klasse A) Bürogebäude. Weitere Verbesserungen zur Modernisierung und Aufwertung des Gebäudes werden unter anderem an der Fassade, Eingangshalle und Ausstattung vorgenommen, um ein breites Spektrum von Mietern anzusprechen. Die Größe des Gebäudes würde sich ideal für eine Einzelbelegung zur Nutzung als Firmensitz in Mailand eignen.
Die Immobilie liegt zentral am Rande des historischen Stadtkerns von Mailand in Fußnähe zur Piazza Duomo und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Mailänder Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Netz, wobei Letzteres etwa 80 Meter entfernt liegt (Haltestelle „Crocetta“, Linie 3). Mit der optimal gelegenen Metrolinie Nr. 4, die 2023 ihren Betrieb aufnehmen soll, ist der Flughafen Linate bequem in 20 Minuten zu erreichen.
Gunther Deutsch, Leiter der Abteilung Immobilienerwerb – Europa bei Barings, erklärte dazu: „Diese Transaktion ist bereits unsere vierte Value-add-Investition in Mailand und erhöht unser Investitionsvolumen in der Region auf etwas mehr als 250 Mio. €, was unser Vertrauen in den Mailänder Büromarkt unterstreicht. Neben dem Bürosektor suchen wir weiterhin nach Logistikmöglichkeiten im ganzen Land im Bereich von Core-Plus bis opportunistisch, vorzugsweise in Norditalien. Unser starkes Team vor Ort ermöglicht uns außerdem die Prüfung von Drittgeschäften für Investoren, die nicht über eine starke Präsenz in Italien verfügen.“
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