Wie problematisch sind der US-amerikanische und der kanadische Immobiliensektor?

Die Hypothekenstruktur auf dem US-amerikanischen und dem kanadischen Markt ist unterschiedlich. Während die Verbraucher in den USA schon länger Hypotheken mit niedrigen Zinssätzen aufgenommen haben, haben sich die kanadischen Verbraucher offenbar für das Gegenteil entschieden. Außerdem sind die kanadischen Haushalte recht hoch verschuldet. Allerdings stehen sowohl die USA als auch Kanada vor ähnlichen Herausforderungen auf der Seite des Wohnungsangebots. Unserer Ansicht nach sollte die Suche nach einer Lösung für diese Herausforderungen außerhalb des Bereichs der Geldpolitik beginnen. State Street Global Advisors | 13.11.2023 11:03 Uhr
© Foto von Avi Waxman auf Unsplash
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Im Großen und Ganzen haben sowohl die US-amerikanische als auch die kanadische Wirtschaft angesichts des intensiven geldpolitischen Straffungszyklus des vergangenen Jahres eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit gezeigt. Der Wohnungsbau ist jedoch die Ausnahme in dieser Geschichte der Widerstandsfähigkeit. Während der US-Wohnungssektor während der globalen Finanzkrise stark gelitten hat, scheinen die Anfälligkeiten in Kanada heute größer zu sein.

Unserer Ansicht nach hängen diese Schwachstellen mit zwei großen Herausforderungen für den kanadischen Wohnungsbausektor zusammen: zum einen mit den Bilanzen der privaten Haushalte und zum anderen mit der Struktur der Hypothekarkredite.

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