Dank der unverändert niedrigen Zinsen hielt das Interesse der Österreicherinnen und Österreicher an stabilen, Wert erhaltenden Immobilienveranlagungen an. Die in Österreich angebotenen offenen Immobilienfonds konnten das in den letzten Jahren massiv gestiegene Anlagevolumen von 6,70 Milliarden Euro (Ende Dezember 2016) auf 7,30 Milliarden Euro (Ende September 2017) weiter ausbauen (Quelle: www.voeig.at). Auch für die zur Erste Bank- und Sparkassengruppe gehörende Erste Immobilien KAG ist das Jahr bislang gut gelaufen. Zum Ende des dritten Quartals betrug das Volumen in ihren beiden Fonds rd. 1,78 Milliarden Euro. Dies entspricht einer Steigerung um 7,5 Prozent seit Jahresbeginn. „Das Interesse hält an, aber wir sehen eine Verflachung der Zuflüsse, was durchaus gewollt und gesund ist“, sagt Peter Karl, Geschäftsführer der Erste Immobilien KAG.
Aufgrund der angespannten Situation am Immobilienmarkt werden Gebäude schon in der Projektphase gesichert. „Geeignete Objekte für die Fonds zu finden, ist die größte Herausforderung“, betont Karl. Anfang Oktober wurden für den Erste Immobilienfonds (ISIN AT0000A08SH5 T) zwei Wohnhäuser in Graz und Klagenfurt mit einem Volumen von rd. 25 Millionen Euro fertiggestellt. In Linz erfolgte am Freitag, den 13. Oktober 2017 der Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt im Stadtentwicklungsgebiet „Grüne Mitte Linz“. Auf 18 Stockwerken werden 167 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet. Bei einem anderen Hochhausprojekt, dem „Hoch 33“ in Wien Favoriten, fand gleich am Dienstag drauf die Dachgleiche statt. Die Erste Immobilien KAG errichtet dort mit dem Generalübernehmer, dem Österreichischen Siedlungswerk, 341 Mietwohnungen und 100 servicierte Apartments (www.room4rent.at). Dieses Gebäude wird im Sommer 2018 fertiggestellt.
Vor einem Jahr wurde der Erste Responsible Immobilienfonds (ISIN AT0000A1LNU6 T), aufgelegt. Der nachhaltige Immobilienfonds hat mittlerweile ein Volumen von rd. 114 Millionen Euro und zwei Immobilien im Portfolio. Kürzlich wurde die zweite Immobilie in den Fondsbestand übernommen: Es handelt sich um das Niedrigenergie-Gebäude „Seeparkcampus West“ in der Seestadt Aspern in Wien.
Auch für die Jahre 2018 - 2020 ist die Pipeline für beide Fonds gut gefüllt. „Wir stehen vor dem Abschluss von mehreren interessanten Wohnprojekten mit rund 1200 Wohnungen, womit wir unser Immobilienvermögen (derzeit 1,26 Milliarden Euro) deutlich ausbauen können, stellt Karl fest.