In den USA steht die nächste Leitzinserhöhung an, und sie wird kräftig ausfallen. Es ist davon auszugehen, dass die Fed den Leitzins auf ein Niveau von 3,00 - 3,25 % anhebt. Die EZB dürfte Ende Oktober nachziehen - wahrscheinlich ähnlich drastisch wie zuletzt.
Dass dies Einfluss auf den Immobilienmarkt hat, liegt für Christoph Mertens, Mitglied des Managementgremiums des FFPB Dividenden Select der Fürst Fugger Privatbank, auf der Hand. Das offensichtlichste Beispiel sei die Entwicklung der Finanzierungskonditionen. So gebe das Vermittlungsportal Interhyp an, dass der durchschnittliche Zinssatz für eine 10-jährige Zinsbindung im Dezember des letzten Jahres noch bei 1,0 % gelegen habe. Aktuell müssten Käufer für 10-jährige Darlehen mit einem Zinssatz von 3,4 % kalkulieren. Tendenz steigend. Für potenzielle Immobilienkäufer oder -bauer bedeute dies in der Berechnung ihrer monatlichen Belastung eine
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