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Risikominderung durch geografische Streuung

Durch die breite geografische Streuung der Immobilien erreichen Offene Immobilienfonds (OIFs) eine deutliche Risikominderung. Aktuell halten OIFs 29,5 Prozent des Wertes ihrer Liegenschaften in Deutschland, im europäischen Ausland sind es 58,4 Prozent und im außereuropäischen Ausland 11,6 Prozent. Funds | 07.12.2009 12:32 Uhr

Im arabischen Raum ist kein OIF investiert. Zudem wirkt sich ein hoher Anteil an jungen Fondsobjekten günstig auf die Wertentwicklung Offener Immobilienfonds aus, da bei neueren Immobilien der Erhaltungsaufwand entsprechend niedriger ist. 34,3 Prozent der Immobilien sind nicht älter als fünf Jahre und 29,5 Prozent der Liegenschaften wurden vor maximal zehn Jahren erbaut beziehungsweise umfassend renoviert. Dies geht aus einer Erhebung des BVI Bundesverband Investment und Asset Management zum 30. September 2009 hervor.

Insgesamt managen die OIFs eine Nutzfläche von 25,6 Mio. Quadratmetern. Der Gesamtwert der verwalteten Fläche beträgt 89,1 Mrd. Euro. Der Netto-Soll- Mietertrag beläuft sich auf 5,3 Mrd. Euro pro Jahr.

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Bei den Nutzungsarten der Liegenschaften Offener Immobilienfonds liegt der Schwerpunkt mit einem Anteil von 64,3 Prozent nach wie vor bei Büroimmobilien. Im Durchschnitt werden für jeden der 15,7 Mio. Quadratmeter Bürofläche 18,20 Euro Miete pro Monat erhoben. 19,5 Prozent beziehungsweise 4,3 Mio. Quadratmeter entfallen auf den Bereich Handel und Gastronomie. Der durchschnittliche Mietertrag pro Quadratmeter beträgt 20,33 Euro pro Monat.

Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds zu. Wert und Rendite einer Anlage in Fonds können steigen oder fallen. Anleger können gegebenenfalls nur weniger als das investierte Kapital ausgezahlt bekommen. Auch Währungsschwankungen können das Investment beeinflussen. Beachten Sie die Vorschriften für Werbung und Angebot von Anteilen im InvFG 2011 §128 ff. Die Informationen auf www.e-fundresearch.com repräsentieren keine Empfehlungen für den Kauf, Verkauf oder das Halten von Wertpapieren, Fonds oder sonstigen Vermögensgegenständen. Die Informationen des Internetauftritts der e-fundresearch.com AG wurden sorgfältig erstellt. Dennoch kann es zu unbeabsichtigt fehlerhaften Darstellungen kommen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die e-fundresearch.com AG lehnt jegliche Haftung für unmittelbare, konkrete oder sonstige Schäden ab, die im Zusammenhang mit den angebotenen oder sonstigen verfügbaren Informationen entstehen.

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