M&G Real Estate, Teil des 90 Milliarden Euro schweren Private-Markets-Geschäfts von M&G Investments, gibt heute den Erwerb eines Logistikzentrums für 73,2 Millionen Euro bekannt. Das Objekt befindet sich in Groß-Gerau, nahe dem Frankfurter Flughafen und im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets - einem der wichtigsten Logistikhubs Deutschlands und einem Tor zum globalen Handel. Verkäufer ist die globale Private-Equity-Immobiliengesellschaft Taurus Investment Holdings, LLC.
Die Akquisition, die im Namen des M&G European Property Fund getätigt wurde, unterstreicht das wachsende Interesse institutioneller Anleger an Logistikimmobilien und steht im Einklang mit der laufenden Umschichtung des Fonds zugunsten von Logistik- und Wohnimmobilien. Mit einer Erfolgsbilanz von fast 20 Jahren ist der Fonds einer der größten und am stärksten diversifizierten offenen Immobilienfonds für Europa ex. Großbritannien.
Das Logistikzentrum ist vollständig an die Metro Group, einen multinationalen Cash-and-Carry-Einzelhändler, und an die DeSter Gategroup, einen weltweit führenden Anbieter von Airline-Catering, Einzelhandel an Bord sowie Hospitality-Produkten, vermietet. Die 32.690 m² große Immobilie umfasst drei Logistikhallen mit 185 Parkplätzen. Im Hinblick auf die Umweltzertifizierung strebt das Objekt eine BREEAM In-Use-Zertifizierung mit dem Rating "Very good" an.
Thomas Kächele, Head of Germany and Central Eastern Europe bei M&G Real Estate, kommentiert: „Angesichts stabiler Renditen und der Erwartung weiterer Zinssenkungen sind die Aussichten für Immobilien positiv. Es wird erwartet, dass die strukturelle Nachfrage zu einem Mietwachstum in den bevorzugten Sektoren, einschließlich der Logistik, führen wird. Außerdem erwarten wir, dass der Sektor in Deutschland durch das kürzlich verabschiedete 500-Milliarden-Euro-Infrastruktur- und Klimapaket Auftrieb erhalten wird.“
„Der Ankauf in Groß-Gerau steht im Einklang mit dem strategischen Ziel des M&G European Property Fund, sein Portfolio durch selektive Akquisitionen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Wohnen, zu erweitern. Mit seiner Lage in einem wichtigen Logistikgebiet wie dem Rhein-Main-Gebiet ist das Objekt in Groß-Gerau gut positioniert, um von der positiven Dynamik in diesem Sektor zu profitieren und so zur weiteren Diversifizierung des Fondsportfolios sowie zur langfristigen Performance-Steigerung beizutragen.“
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