Benchmarkunabhängig & Risikoreduktion durch Downside-Hedging: Mit dem “LFP Forum Securities Global Income Real Estate“ wollen La Française & Forum Securities einen Immobilienaktienfonds der „zweiten Generation“ geschaffen haben. e-fundresearch.com nahm die Strategie unter die Lupe und sprach mit Portfoliomanagerin Jana Sehnalova über die Hintergründe des neuartigen Fondskonzepts.
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Sehnalova betont, dass der Fonds trotz seines alternativen Ansatzes keineswegs mit traditionellen Hedgefonds-Strukturen verwechselt werden sollte und Derivate ausschließlich zur Risikoreduktion und nicht als aktive Ertragsquelle eingesetzt werden. Laut Sehnalova besitze die Strategie eine klar ausgeprägte Long-Bias bei einem angepeilten Net Long Exposure von stets zwischen 15-85%.
Folgender Chart zeigt, wie sich Long & Short Exposure seit Auflage des Fonds (Februar 2014) entwickelt haben:
Auch im Long Portoflio setzen Sehnalova und die Co-Manager des LFP Forum Securities Global Income Real Estate auf einen alternativeren Ansatz. Hier verfolgt man eine Unconstrained Strategie, die im Vergleich zur Benchmark deutlich weniger Nord-Amerika-Gewichtung und einen größeren Fokus auf Small & Mid-Caps sowie Emerging Markets mit sich bringen soll. Der Fokus liegt auf Immobilienaktien mit einem nachhaltigen und überdurchschnittlichen Dividendenwachstum. Folgender Chart zeigt die Positionierung des Fonds im Vergleich zur Benchmark FTSE EPRA NAREIT Global Developed Real Estate Index (per Ende Jänner 2015):
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